Villaggio Di Itaici - Sobrado 3 suítes, Escritório, 3 Vagas Veículos

Villaggio Di Itaici - Sobrado com 3 suítes, Escritório, 3 Vagas para Veículos

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• Uma residência para você e sua família criarem novas histórias em Indaiatuba, na região de Itaici.
• Sobrado com 174 m² construídos, distribuídos na parte superior em 3 suítes, sendo 2 com sacada, sala íntima ou escritório.
• Na parte térrea, sala para dois ambientes, visitas/tv e jantar, parede decorada com boiserie, espaço para café expresso, chá ou bar, lavabo, depósito abaixo da escada com 4 portas de acesso, fechamento em madeira ripada, teto rebaixado em gesso, fiação e iluminação atualizadas, lustre e luzes quentes, tornando o ambiente aconchegante.
• Cozinha ampla, com móveis planejados, equipada com fogão cooktop de 5 bocas, forno micro-ondas Electrolux.
• Lavanderia com armários planejados.
• Quintal com churrasqueira, pia de apoio e espaço amplo para crianças brincarem e para seu PET se movimentar, casa de gás, acesso também pela garagem.
• Garagem de veículos 3 vagas, sendo uma coberta
• Agende sua visita, fale agora comigo ligando ou por mensagem no WhatsApp 😀☎️

Descrição detalhada

Sala

Cômodo amplo e armários planejados com sistema de fechamento anti-batida, projeto realizado junto a uma arquiteta, pintura especial de todos os ambientes com tinta lavável.

Teto rebaixado em gesso com aplicações em boiserie com 11 spots de iluminação quente, trazendo um conforto especial para o espaço, com a devida instalação apropriada para esse fim, sendo necessária toda a reestruturação elétrica do espaço.

Na região central da sala, há uma iluminação moderna em forma de "I"; na área da mesa de jantar, um lustre instalado em formato geométrico infinito traz modernidade ao espaço.

Neste andar, possui uma área do café, que pode se destinar a outras finalidades, como um bar.

No lavabo, um lustre no teto traz um ar de modernidade e sofisticação.

Abaixo da escada que faz caminho para o andar de cima, foi idealizado um depósito com portas projetadas em ripas de madeira para a utilização de todo o espaço, trazendo elegância de forma discreta ao lugar.

A sala possui ar-condicionado com instalação independente, sendo uma caixa de energia por andar.

Cozinha

Piso em porcelanato trocado recentemente, móveis planejados com porta de vidro vazado no armário central, pia e balcão em granito escuro, fogão com cinco bocas.

Lavanderia

Espaço amplo com móveis planejados, sendo um armário para guardar itens de cabo longo e demais armários com 4 longas portas e prateleiras com amplo espaço de armazenamento.

Quintal / Churrasqueira

Quintal amplo em azulejo, ideal para quem tem pet e criança, área onde também fica a churrasqueira com pia e casa de gás.

Suíte I

Suíte ampla, espelho e móveis planejados, sendo um guarda-roupas com 3 portas de correr; uma das portas contém um espelho de quase três metros de altura, trazendo modernidade e amplitude ao espaço.

Anexo ao guarda-roupa, há uma sapateira com capacidade aproximada de 30 sapatos ou mais.

Penteadeira com duas gavetas grandes para colocar itens de maquiagem ou o que desejar; a parte de cima da penteadeira possui uma abertura em vidro transparente, a qual permite ver o que há dentro, ideal para joias.

Duas mesas de cabeceira com duas gavetas cada; elas não são fixas, tendo rodinhas para poderem facilitar movimentação no quarto.

Suíte II

Suíte ampla com box no banheiro, espelho e móveis planejados, sendo um guarda-roupas com 2 portas de correr; uma das portas contém um espelho de quase três metros de altura, trazendo modernidade e amplitude ao espaço.

Anexo ao guarda-roupa.

Duas prateleiras, ideal para armazenamento de brinquedos e livros.

Móvel projetado em nichos, trazendo modernidade ao espaço, bem como, ideal para armazenamento de diversos itens sem perder o espaço útil da suíte.

Possui uma mesa de cabeceira com duas gavetas; não é um item fixo, podendo ser remanejado para o local que desejar dentro do ambiente.

Suíte III

Esse espaço foi projetado para um escritório, mas pode ser facilmente alterado para mais um quarto, banheiro com box, espelho e planejados.

Possui também um armário embutido, ideal para guardar mala de viagens e demais itens, e um sofá-cama em linho na cor chumbo.

Lounge / Espaço de Convivência

Este espaço é um diferencial em comparação com as demais casas à venda no condomínio; este espaço tem aproximadamente mais de 3 metros quadrados e é utilizado como brinquedoteca para os dias de chuva e frio.

Mas pode ser utilizado facilmente como sala de televisão, sala de visita e até mesmo um espaço para receber familiares de férias como espaço de descanso.

Garagem

Espaço com 3 vagas de garagem, sendo uma coberta e duas abertas em área verde com jardinagem.

Sistema Fotovoltaico (*incluso desde que a venda seja no valor anunciado, proposta de valor menor do anunciado, exclui o Sistema Fotovoltaico da negociação)

A casa possui um sistema fotovoltaico de 16 placas solares instalado pela Intelbras há quase um ano, com aproximadamente 1 mega watt de geração mensal. As placas solares têm o poder de gerar energia para a casa inteira e também possuem um sistema de armazenamento junto à CPFL, fazendo com que a energia gerada a mais no período de um mês e não utilizada fique em crédito para a residência. Mas, caso necessário, o novo proprietário tiver outro imóvel na cidade que possui a prestação de serviços da CPFL, estes créditos poderão ser utilizados também para esse outro imóvel.

A energia fotovoltaica é um plus para esse imóvel, pois o seu investimento de mais de 40 mil reais lhe traz muitos benefícios, como:

• Poder, eventualmente, se utilizar um fogão de indução, deixando de se gastar com gás de cozinha que hoje está em média no valor de R$ 128,00 por botijão.
• Possuidores de carro elétrico que utilizam as placas solares para os seus carregamentos, deixando assim eventual majoração nas contas de energia por sua utilização.
• Chuveiros todos utilizados na rede elétrica.
• Ar-condicionado em todos os ambientes, sendo um total de quatro. Bem como muitos outros benefícios. Neste período do ano, com a mudança para a bandeira vermelha/2, pagamos somente a taxa de 140 reais mensais, mas esse valor em bandeira 2, no período normal, paga-se o valor de R$ 100 reais; anteriormente, sem as placas, chegávamos a pagar o valor de R$ 900,00 reais mensais de energia. As placas solares e estruturas têm garantia de 30 anos; no período de 25 anos, garantia de 90% de produção; no período dos últimos 5 anos, garantia de 80% da produção. Faz-se necessária a eventual manutenção/revisão das placas a cada 18 meses.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.